Как правильно возвести забор – нормы и требования к ограждениям
Основной функциональной задачей заборов является, как правило, обозначение территориальных границ. Будет ли это простое ограждение либо произведение искусства – неважно, главное, чтоб при его возведении не было нарушений основных норм и правил, установленных законодательством для строительства заборов. Их соблюдение позволит избежать всевозможных конфликтов между соседями и спорных вопросов с государственными организациями.
Содержание статьи:
- Полный список документов возведения ограждений
- Геодезические службы
- Противопожарные и санитарно-бытовые требования
Полный список документов возведения ограждений – основные нормы установки забора
Как же оформить разрешение на строительство ограждения? Если забор возводится в пригородной зоне, то нет необходимости согласовывать это строительство с местными властями, достаточно иметь документ, подтверждающий право на владение участком. Если же ограда строится в городе, то она рассматривается как объект, имеющий значение для внешнего благоустройства. В этом случае требуется разрешение на строительство в соответствии с законодательством.
Перечень документов, которые надлежит предоставить в государственную архитектурно-строительную организацию, контролирующую городское строительство:
- заявление на строительство забора;
- документ, подтверждающий право на землю;
- проектную документацию (строительную смету, чертеж будущего строения), утвержденную в органах городского строительства, госконтроля, архитектуры;
- геодезический план (масштаб 1:500);
- данные о строениях на участке (заполняются на специальных бланках).
На основании этого перечня выдается разрешительный документ на возведение ограждающей конструкции. Его и проектную документацию регистрируют в органах самоуправления по месту строительства. После этого можно начинать строительство забора, руководствуясь основными нормами и правилами установки ограждений. Их полный список можно найти в специальной строительной нормативной документации.
Основными нормами предусматриваются:
- возможность самостоятельного выбора материала для строительства ограждения собственником участка;
- произвольный выбор высоты забора в пределах двух метров, в иных случаях потребуется согласование с местным органом архитектуры;
- согласование возведения ограждения вблизи шоссе при любой высоте (его строительство связано с дополнительными сложностями);
- владельцы угловых участков должны получить разрешение архитектора, они не могут обустраивать ограду по своему усмотрению;
- нормами предусматривается, что промежуток между оградами соседних участков должен составлять ½ метра, а при установке глухого ограждения 1 метр (это частая ошибка, приводящая к спорам между соседями).
Геодезические службы – помощь в оформлении документов для возведения забора
Геодезическое сопровождение необходимо при любом строительстве и возведение забора не исключение. От квалификации геодезиста будет зависеть надежность построенного забора. В чем заключается работа геодезической службы? Это измерения, вычисления, привязка к местности на плане, обеспечивающие правильность и точность расположения ограды, а, следовательно, ее возведение будет соответствовать требованиям нормативной строительной документации и геометрическим параметрам проекта.
Работа геодезистов входит как составная часть в процесс проектирования конструкции забора. Это комплекс изысканий инженерно-геодезического характера, дающий возможность подготовить комплект документации, включающий:
- генеральный план и схему по компонентам конструкции;
- исполнительный чертеж и аксонометрию надземных и подземных коммуникаций;
- специальный инженерный план;
- при необходимости другую уточняющую документацию.
Сопровождая строительство, геодезические службы могут оказать помощь в оформлении документов для возведения забора.
Изучаем противопожарные и санитарно-бытовые требования к возведению забора
Нормами противопожарной безопасности регламентируется дистанция от здания до забора, а также между соседними домами. От соблюдения этих правил в прямой зависимости находятся сохранность строений и человеческих жизней. Официальные документы рекомендуют соблюдать расстояние между двумя домами (строениями), расположенными по соседству в следующих пределах:
- между каменными либо бетонными зданиями – 6 метров;
- между зданиями, построенными из камня либо бетона, но с наличием деревянных перекрытий – 8 метров;
- между строениями, возведенными из дерева – 15 метров;
- между каменным или бетонным сооружением и деревянным – 10 метров.
Вышеуказанные нормы относятся ко всем постройкам на участке соседей. На своем участке расстояние, например, от ограды до бани или другой постройки никакими законодательными требованиями не ограничивается.
Читайте также: Расстояние от забора до забора – юридические нюансы решения соседских споров.
Что же касается санитарно-бытовых норм, то согласно СНиПу расстояния от ограды до соседских построек и посадок должно составлять:
- между жилым домом и забором не меньше трех метров;
- между забором и помещениям для содержания птицы и мелкого рогатого скота до 4 метров;
- между забором и прочими постройками – 1 метр;
- между забором и стволами высоких деревьев более 4 метров;
- между забором и гаражом – 1 метр;
- между забором и кустарником – не менее одного метра;
- ограждения между соседними участками не выше 1 метра.